淘宝司法拍卖的房子有什么缺点?

                    淘宝司法拍卖平台上的房子大多起拍价低，成交价也遍及低于商场评估价，非常招引人。

可是淘宝司法拍卖的房子仍是有不少的缺陷的，下面咱们一同来看看吧。

1、大多需求一次性付款

低于商场评估价的淘宝司法拍卖房源，的确招引了一部分市民的注意，可是需求一次性付清全款。一次性付款，也成为购买这些低于商场价的司法拍卖房子的一道门槛。

在法院处置的淘宝拍卖房产上，有的房源后边有贷款支持的电话。有些组织能够帮竞拍人短期贷款，可是短期贷款利息非常高，比银行贷款高50%以上，而且还款期限也只有几个月或许一年。

2、全部税费均要买家承当

司法拍卖的房子、车子都比商场价廉价许多，可是还有一笔费用往往被竞拍者忽视。根据淘宝司法拍卖的规则，拍卖房子的全部费用均由竞拍人承当，这儿面包括了房子款、税费及拖欠的水费、电费、物业费、滞纳金等全部费用等。

众所周知，在咱们普通的房产生意中，契税是由买方交的，营业税和个人所得税是卖方交的。法院的司法拍卖，由于本来的房东不行能到现场，所以，全部的费用均由竞拍人来承当。不少拍卖房是开发商产证没有办出的，在此触及二次过户的问题，即契税交2次。

3、买房人看房不方便

一般市民购买二手房都是能够仔仔细细屡次看房，而司法拍卖的房子看房没有正规二手房方便。司法拍卖工作人员大都主张买者自己在网上看看图片和视频。这样一来假如竞买人浏览网页，没有实地看样、查询，很或许会碰到存在瑕疵的房产。竞买人一旦作出竞买决定，即标明已完全了解，并接受标的物的现状和全部已知及未知的瑕疵。法院对房子的瑕疵不担责。

4、简单惹上其他债务纠纷

有的房东把房子一房多卖或许屡次典当，虽然竞买人拍到了，可是其他的受害者会和竞买人来抢房子，虽然竞买人拿着强制执行的文书，可是仍是有被恐吓、打扰的危险和或许性。

有的房子还或许存在其他债务人，从债务上看，法拍房的房主往往触及债务问题，房子或许被屡次典当。由于民间假贷是无法通过国家组织查询得知的，购买了这样的房子，入住后或许会遭其他“借主”的追讨。有一些不明真相的借主会上门泼油漆，还有拍卖的房子依然有住户居住，尤其是有户口联系的话，户口不迁出等费事的事情比较多。

因此，在淘宝司法拍卖平台上竞拍房子时，一定要全面了解房子信息，是否存在其他债务纠纷，谨慎拍房。                   

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