京东司法拍卖房产平台

1. 登陆京东司法拍卖网网站登陆

2. 输入京东账号登陆（没有可按步骤注册）

3. 登陆成功后进入首页，可以看到拍卖房产界面

4. 右上方各类别，可以进入筛选界面

5. 或者在首页左上方标的物类型与标的物所在地中选择房产或所在地区，进入筛选页面

6. 设置筛选条件搜索自己想要的标的物

7. 确定意向标的后，进入页面，进行报名

8. 拍品详情页有竞买公告、竞拍须知、标的物介绍、保证金须知等详情页，交保证金前务必仔细阅读公告

9. 开始竞价

1)确认出价金额，“出价”按钮进行竞拍。

2)用户可以按照系统提示，在当前价格的基础之上加一个加价幅度出价；也可以手动出价，在当前价格基础上加多个加价幅度出价。用户的出价不能低于当前价格加一个加价幅度的价格。

3)出价比较高者，价低者竞拍记录出局，出局者可以再次出价。

4)用户的出价时，用户不能再次出价或连续加价。直到有更高出价出现后，用户方可再次出价。

5)对于设置了延时周期的拍品，在拍卖时间结束前5分钟内，如有用户出价，系统将按照页面公示的延时周期时长，自动顺延一个延时周期，给与其他用户考虑和继续出价的时间。如在系统自动顺延期间有用户出价，系统将再次顺延一个延时周期，直到没有用户出价为止，拍卖正式结束。

6)在拍卖结束后，出价比较高者胜出。

10. 竞价成功

可以在“拍卖首页-我的拍卖”查看所有已报名并交纳保证金的拍品以及获拍的拍品，并看到对应拍品的状态。如果已经竞价成功，可在此处查看所获拍的拍品。

拍卖余款要在法院规定时间内缴纳，通过银行汇款或网银支付（具体见拍卖公告和竞拍须知）

11. 支付余款

如果用户竞拍成功，保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户，剩余未支付的成交款及佣金（如法院对佣金支付有特殊约定的，需按照竞拍须知中所公示的支付方式支付佣金），需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户（法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知）。

12. 拍卖成功

买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖标的物所涉及的税费及办理产权证照等一切费用均由买受人负担。

这个问题还有疑问的话，可以加幕.思.城火星老师免费咨询，微.信号是为: msc633。

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