淘宝法拍房靠谱吗-淘宝有法拍房吗-淘宝问答

只是在交易方式上有所不同不过由于目前法拍房在交易之前存在一定的信息缺失，比如房产瑕疵、高额税费、长期租赁、腾退困难等，盲目参拍竞拍淘宝法拍房拍卖流程：法院在淘宝网上放出法拍房相关信息，竞买人必须认真阅读“交了钱的人才能参与竞拍注意：拍卖结束之前都可以提交保证金，尽量还是提前1-2天为宜3、竞拍：报名者在淘宝公开竞拍，拍下后保证金转为房款，余款在规定时间内付清5、解封：从淘宝拿到法院联系方式。

淘宝拍卖上面经常出一些法拍房法拍车，需要缴纳部分保证金参与拍卖，所以很多人都会心动，但是也会担心，在我们拍到后会出现一系列的问题，那么淘宝法拍房靠谱吗?

淘宝法拍房可以买，但我们不要盲目参拍，法拍房从本质上和普通二手房是一样一样的，只是在交易方式上有所不同

不过由于目前法拍房在交易之前存在一定的信息缺失，可能会导致在交易过程中出现一些风险，比如房产瑕疵、高额税费、长期租赁、腾退困难等，所以认真调查每一套需要参拍的法拍房都是必要的，千万别过于相信感觉，盲目参拍竞拍

淘宝法拍房拍卖流程：

1、公示：法院在淘宝网上放出法拍房相关信息，包括地址、权属、居住情况等

注意：竞买人必须认真阅读“竞买公告”和“竞买须知”

2、报名：缴纳保证金，通常为拍卖底价的10-20%，交了钱的人才能参与竞拍

注意：拍卖结束之前都可以提交保证金，但避免错过，尽量还是提前1-2天为宜

3、竞拍：开拍后24小时，报名者在淘宝公开竞拍，价高者得拿下房源

注意：一般有5分钟的延时周期，即拍卖10点结束，但有人9:56出价，则拍卖延长至10：01分结束，5分钟内的每次出价都会触发延时，直至无人出价为止

4、交钱：拍下后保证金转为房款，余款在规定时间内付清

5、解封：从淘宝拿到法院联系方式，获得拍卖成交确认书相关文件，解封房产

6、解押：跑房管局、档案局等部门，解押房产等证明

7、过户：完成过户手续，缴纳各种税费等，正式拿到房产证后收房

一般余款结清时间为10个工作日，拍卖结束当天开始计算，特殊情况按要求时间结清，竞买人可全款购买也可贷款若悔拍将没收保证金，情节严重将受刑责

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