幕思城>电商行情>抖音小店>开店入驻> 店铺选址时，必须考虑的关键评估指标

店铺选址时，必须考虑的关键评估指标

2023-10-13|23:15|发布在分类 / 开店入驻| 阅读：13

新开店肆的选址评价战略，是将选址许多重要目标当中，挑选出最重要的12项目标作为首要的评价内容。

如下图所示，有12项评价目标以及相应的权重，包含：租金日营比25%，主商圈12%，副商圈8%，登时6%，面积6%，店宽6%，店宽6%，路宽5%，人流量10%，视野性6%，车辆停靠5%，通行方向5%。

得分规范：总分100分，70以上为好，40-70为中，40以下为差。

以相似肯德基、麦当劳等快餐店的职业应用为例，下图是选址评价网的《连锁租借版》所默许的评价目标，以下就6个最重要目标进行简略阐明：

1租金日营比依据租金日营比以平均1:5为规范基线。

例如：第一年营业额预估360万以上，控制新址租金在5天的营业额以内，这是最重要的评价目标，权重最高到达25%。

2商圈类型就快餐店业态而言，主要是评价营业力驱动为导向，因而主商圈应首选零售商圈的大卖场及百货公司，其次为城市商业街商圈为城市最热烈的地段，最终才是社区商业商圈。

3登时街店最好挑选在角位间，如坐落大型零售商场则需要有外出面。

4面积快餐店关于面积有一定要求，面积在200—300㎡为佳。事实证明面积越大则营业额越高，因而分值设置则越高。

5店宽：坐落角位间正面面宽不得小于8米;坐落非角位间正面面宽不得小于12米。

6预估人流量：依据新址所在商圈类型、路宽、登时、天气、日期、时段及素日、节假日等条件的人流量预估。一般要求平常日15,000人以上，节假日20,000人以上的门前人流量。

这个问题还有疑问的话，可以加幕.思.城火星老师免费咨询，微.信号是为: msc633。