淘宝司法拍卖多少钱才能拍到房子?
2023-10-11|23:52|发布在分类 / 淘宝软件| 阅读：20
淘宝司法拍卖房子貌似是个很常见的工作了，但是其间要注意的问题也不少，而不久前的双11剁手节，在大多数顾客买买买的时分，也有不少人真的在“败家”——豪掷数百万，买司法拍卖房。
那么在淘宝司法拍卖里，多少钱能拍到房子呢？
随着本年一波房价上涨，以及限购政策趋严，因为不少司法拍卖房不在限购之列，因而通过淘宝司法拍卖淘房成了不少人的新途径。
淘宝司法拍卖房里还能“捡漏”吗?
假如拍到房子悔拍，会怎么样?
这里边，其实有不少门路。
据浙江高院计算，本年1~9月，浙江法院通过淘宝网司法拍卖平台共完成16856件拍品的拍卖。
这其间，房产拍卖无疑是最受瞩目的。
司法拍卖能看出经济形势的改变。
“这两年拿出来司法拍卖的标的物十分多，其间许多是因为还不上房贷，或者合同纠纷引发的。
并且标的物的地域特征也很明显，比方萧山，往往是许多的厂房和土地;下沙是许多的机器设备;江干区则有许多银行不良资产处置。
”他泄漏，江干区某楼盘刚交给，但很快将会有两百多套房源进入司拍程序。
“你或许不相信，”卢毅告诉记者，“从咱们公司的数据计算分析来看，其实杭州许多小区每个月都有一两套房子拿出来司法拍卖。
”大户型房源能捡漏高总价豪宅易流拍，而在大户型房源中，“捡漏”还是有或许的。
比方11月15日成交的一套坐落滨江水印城的法拍房，137.6m2，起拍价205万元，最后成交价385万元，加上要付出之前的水电物业等欠费，相当于均价28000元/m2左右。
跟我爱我家提供的10月份水印城的成交均价31770元/m2相比，差不多省了50万元的房款。
至于豪宅，因为总价高，竞拍人数少，往往会出现流拍的状况。
家住绿城兰园的王先生，10月底的时分留意到自家小区有套房源挂在淘宝司法拍卖平台上，这套坐落3幢302室的房源，面积206.88m2，起拍价1234.31万元，但带有租约。
该房源第一拍流拍。
11月21日将起拍价降至900多万，但再次流拍。
昨天，该房源发布第三次拍卖公告，起拍价降至约790万元，将于12月11日开拍。
拍下房子又悔拍了，下一年起，保证金不予交还。
还有一点需要注意，在竞拍时，有些冲动的买家为了争口气，或许喊出超越市场行情的价格，虽然当时风景无限，但往后或许后悔不已。
不过，往后买受人假如悔拍，后果有点严峻哦。
本年8月，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》正式发布，并将于下一年1月1日起实施。
其间第二十四条明确规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予交还，顺次用于付出拍卖发生的费用丢失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债款以及与拍卖产业相关的被执行人的债款。
所以说，司法拍卖非儿戏。
上阵竞拍前，请我们先了解清楚淘宝司法拍卖的规矩，以及标的物的具体状况。
”的内容了。
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