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淘宝司法拍卖房产十一大坑，你绕过了吗？

2023-10-05|21:38|发布在分类 / 成功案例| 阅读：17

1：买之前最好实地看下，里边入住的是什么人是否有租约，老人、离异、疯瘫住着话最好不好买!否则，你要准备个30-50W打发他们，租房，生活费。

2：网站上显现未腾空的房子最好不好买!!除非你是买来等拆的!3：房产证是很好拿的，但是户口是难进的!(学区房，如果对方户口一直不迁出去，校园是读不了的，法院卖的是房子，不论你户口的，入学是对应户口的)4：不要盲目出价，算好税费!了解好市场价。

(拍卖的税费是成交价的11-20%，另一说是按评估价算)5：拍卖的都是强制执行的，对方不是自愿的!胶葛是不可避免的!当然在理是你，正义的方向是站你这边的。

6：拍下成功到拿到房产证至少是要2个多月的时间!7：拍卖成交后，法院也就给你4张纸，剩余都要你自己跑的。

8：有些赌博输了，破产之后，借主过来泼红油漆，扔死狗。

来恐吓!声称认房不认人!9：有些看着房子里边装修挺好的，但是法院拍卖下面都写着不包括屋内其他物品。

你要逼急了，他即使搬走给你乱搞了，你等下出的以为是装修好的房子，等别人搬走就变成比毛胚房还差(还得把弄乱的地面、瓷砖、天花板先拆下来从头装修)有些几个月乃至1、2年都搬不进去。

10：我有个朋友拍下来到入住半年，也算命运好的!不过前前后后费用加起来将近15%多点，到最后仍是得从头装修! 弄弄好和他原来看的差不了多少。

到最后想想还好这家人搬得比较快，不然省那么点钱遭罪!11：如果是被执行人唯一房产，被执行人不搬你也没办法，法院和差人都不会鸟买主的。

12：还有些是国有划拨的，拍下来去办土地证、房产证必须要你弄成国有出让，又得一大笔钱。

13：反正法院钱拿到了，你找他会告知你：我该给的东西都给你了，接下来你得找差人了。

差人一般会告知你：咱们只能调理，不可你去找法院。

总结:不怕纠的就去买把，有些价格仍是非常非常的实惠的，证在你手里。

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