淘宝司法拍卖房产腾退会出现哪些问题？

买了淘宝司法拍卖的房子，由于还有人住，陷入深深的纠结。

本人是绍兴上虞人，在这个法和情牵扯不清的小当地，这样的工作总是层出不穷。

房子我现已拍下来了，就等着付款和过户了。

然后现在剩余的头疼的工作便是，房子里边还有人住，之后的腾退实行还要一个折磨人的进程。

这儿不得不说，同样是司法拍卖，其他当地不清清楚，杭州的实行就很正规，先是腾退，之后查封，之后再拍卖流程。

而绍兴的许多当地的做法，我只能理解为，银行在银根宽松的时候，大举批放典当贷款，导致呆账烂帐实在太多，遂出此下策。

那么法院这样不直接查封就拍卖的做法在司法程序上是否合法合规呢?

仍是回到我的房子，之前和法院的交流进程中(法院的电话10个里边能打通一个，小当地的法院便是这么屌)，法官也说了一下情况(当然是我自己诘问的)，这房子住的是小夫妻，男方欠钱之后逃走了(其实便是找当地躲躲，就在附近的)，里边只剩余了妻子和女儿。

腾退需求一点时间，要有心理准备。

我也不是恶俗之人，心里的主意是2、3个月左右的时间能够接受，毕竟有些工作也要他们处理。

那么我现在的计划便是，最好的计划：联络法院，让法院做中间人，把咱们双方叫到一同，关于腾退的工作，进行协商，达到书面的协议。

当然这是最好的计划，最坏的计划便是，法院回绝做中间人，把腾退的工作完全推给我，那么这样的情况下，我的主意是找相关媒体介入。

这儿要解释一下，为什么咱们不直接找居住的人。

由于我觉得，一是我买房子是和法院产生买卖的联系，法院虽然在拍卖的公告中清晰提示腾退困难，可是不表示法院就能够撇清联系，既然查封和腾退也是法院的责任那么咱们就应该找法院让其实行这一点;二是直接和居住人谈，很可能谈崩，那么之后就很难再交流，进一步也可能对我的房子形成破坏。

我也看了看天涯上相关的帖子，也有居住人把老人家搬进房子，坚决不腾退。

有人支招的办法是：找间房子先租下来，找来律师和一些社会人员，撬开房门，然后摄像，接着拿封条将一切物品直接查封，然后搬到那间出租房中。

进程中有人阻挠就叫人架住。

还有的便是让我直接停水停电停气，这倒也是我考虑的办法。

最后说一句，房子是买给我爸爸妈妈的，之前他们幸幸苦苦的也不容易，希望换个当地给他们养养老，有类似阅历或许有经历的朋友希望能帮助出出主意。

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