淘宝拍卖房产注意事项有哪些？淘宝拍卖房产流程是什么？

                    淘宝拍卖房产留意事项有哪些?淘宝拍卖房产流程是什么?淘宝拍卖房产很多人都在重视，因为价格比市场价格低，但是买房不是小事，很多细节都要留意，淘宝拍卖房产留意事项有哪些?淘宝拍卖房产流程是什么?小编下面给大家讲解一下，亲们细心阅读。

一、 淘宝拍卖房产留意事项 淘宝拍卖房产发现有很多典当房产拍卖，标价大都低于评估价，比市场价也低，很多人都会考虑，但是淘宝拍卖房产需求留意一下事项：

1. 重视拍卖信息，网罗各种材料 假如你想要进拍卖行淘房，从现在开始做好各种准备工作，网罗齐本地拍卖房信息网站，定期检查;本报也是拍卖公告发布的一个稳定途径，几乎每天都有各种拍 卖公告刊登，有意向的读者能够多留意。再便是从现在开始多看关于房产拍卖的技巧、经验介绍，多堆集相关知识才能在拍卖场上做到拿捏有度。

2. 实地调研房产不行少 和买二手房相同，购买拍卖房也要多看房。拍卖行能够说是受法院托付的房产中介机构，在挂出拍卖公告时都会设定看房时刻，有意向的市民能够跟拍卖行约好时 间看房。现场看房的关键其实和二手房相同，比方看房子布局怎么，问左右邻居关于房东的状况，向物业了解房子的水电费交纳状况等等。再便是要向拍卖行讨取 《房产证复印件》、《评估陈述》，以及各种拍卖房的材料，这是了解一套房子状况的第一步，在细心检查这些材料的一起也要到房管局查询该套房屋的真实状况。

3. 算清购房本钱最重要 拍卖房的价格除了我们所看到的标的价以外，还有一些可预见的金钱和时刻本钱。譬如有的房子拖欠了几年的物管、水电费，这儿的本钱就要几千甚至上万块，然后税费也是较大的一笔支出。记者算了一下，拍卖行佣金加上过户费用，大约占到拍卖价的12%~15%左右，也便是说 假如一套标价为30万的房子，其实总花费需求35万左右。还有便是一些时刻本钱，顺利的话，从拍卖结束到房产过户最少需求三个月左右时刻。但假如碰上一些 手续、费用的补齐或是和原房东的交涉，时刻就有或许拉长到半年甚至一年，这类房产假如是急需入住者就要权衡了。

4. 现场竞拍有技巧 拍卖的局面或许我们都在电视剧里看过，但实践经历过的人却不多。那么参与一套房产的竞拍都有些什么小技巧呢?首要，主张没参与过房产竞拍的人先看一两场竞拍，看看他人是怎么加价。 拍卖加价需求一点点加价和一步到位相结合，普通住宅的加价起伏从一千到一万元不等。业内人士主张初度竞拍者不要急于第一个出手，先看看他人的出价状况， 以为尚在自己心思范围内，就能够相应小幅加价。加价的起伏不是固定的，假如在快接近市场心思价的时候，一起又没有了其他竞争者，竞买人就能够要求减小加价 起伏，以求以更低价格一次到位拿下心水房。

二、 淘宝拍卖房产流程 淘宝拍卖房产到是知道，听他人提起过，是不是不知道淘宝拍卖房产流程是什么?小编下面为大家回答：

1.首要搜索淘宝拍卖会，找到官网认证的那个网站，进去。然后检查买家须知，拍卖流程。

2. 然后进入最关键的环节，淘宝捡漏，大多数拍卖房都有瑕疵，各种欠费由买受人承当，或许还有债务胶葛甚至恩怨胶葛，房子也有或许存在质量问题，主张实地考察。当然也有好的啦。

3. 比方说这个房子二次拍卖，性价比看起来就很好。折价30%多。

4. 但二次拍卖起拍价调低，人气旺盛，或许出现二次拍卖价格高于一次拍卖流拍价，看中的房子是先下手为强还是等下次捡便宜就需求综合考虑啦。

好了亲们，关于淘宝拍卖房产留意事项小编就讲到这儿了，不懂得细心阅读小编写的内容，依照小编写的内容操作，如有疑问到开淘这留言咨询。                

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